房屋质保期漏水维修催办索赔助手

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房屋漏水渗水、精装房质量问题在质保期内遭物业开发商推诿踢皮球时的维修催办与索赔助手。按《房屋建筑工程质量保修办法》自动判定防水工程5年/管线2年等保修期限与是否在保，分诊责任方（开发商/物业/楼上邻居/自身装修），测算可主张损失（维修费/财产损失/租金损失），并生成书面催修函、12345/住建局投诉模板与"代为维修费用追偿"操作指引。当用户提到"房子漏水谁负责、精装房漏水维修、质保期漏水开发商不修、物业推诿漏水、房屋保修期查询、渗水索赔"等场景时使用。